6 июня 2026 года Президент Республики Беларусь подписал Закон № 149-З, направленный на совершенствование земельного законодательства. Данным законом внесены изменения в нормативные правовые акты, в том числе затронуты вопросы так называемой «земельной амнистии».
Закон 149-З предусматривает расширение оснований для применения «земельной амнистии» за счет распространения его норм на случаи самовольного занятия земельных участков для выращивания сельскохозяйственных культур или ведения личного подсобного хозяйства. В данном случае возможно предоставление земельного участка для огородничества или ведения личного подсобного хозяйства. Участок будет предоставляться по фактическому пользованию, без необходимости внесения платы за право легализации.
Исполкомы получили полномочия при выявлении подтвержденных до 1 сентября 2022 г. случаев самовольного размещения нестационарного объекта принимать решения о его размещении.
Также появилась возможность в случае самовольного занятия земельных участков, используемых для размещения гаражей, расположенных в непосредственной близости, сформировать гаражный кооператив из числа граждан, которые самовольно заняли земельные участки для строительства и обслуживания гаражей, и предоставить данный участок гаражному кооперативу.
Исполкомы вправе в рамках «земельной амнистии» в определенных случаях выделять земельные участки в размерах, превышающих установленные законодательством предельные размеры, а также земельные участки, самовольно занятые с отступлением от утвержденных градостроительных проектов детального планирования.
Исполкомам теперь предоставлено право предоставлять рассрочку внесения платы за право легализации самовольно занятых земельных участков на срок до 5 лет.
Напоминаем, что принятие вышеуказанных решений по легализации возможно, если заявление о принятии соответствующего решения подано заинтересованным лицом до 1 января 2028 года.
Как показывает сложившаяся практика, многие землепользователи не в полной мере имеют информацию и представление о границах зарегистрированных за ними земельных участков, что приводит к возведению капитальных строений (зданий сооружений) за пределами земельных участков.
Информацию о границах зарегистрированных земельных участков и фактическом их положении можно самостоятельно получить в глобальной компьютерной сети Интернет на сайте «Публичная кадастровая карта» (map.nca.by), подключив растровую карту.
Если вы получили уведомление о самовольном занятии земельного участка либо не получили, но сомневаетесь по поводу границ своего земельного участка, рекомендуем обратиться в кратчайшие сроки в местные исполнительные комитеты (по месту расположения земельного участка) либо в отдел землеустройства Вилейского райисполкома по адресу: г. Вилейка, ул. Партизанская, 40, каб. 11 (телефоны 8(01771) 4-22-46, 4-22-47) для получения необходимой информации, а также для сообщения информации о своих намерениях в отношении самовольно занятых земель.
