Для того чтобы гражданину сдавать собственную квартиру или дом для краткосрочного проживания, в настоящее время не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Однако, чтобы такой «бизнес» был легальным, необходимо выполнить следующие условия:
-
Эту деятельность вы осуществляете самостоятельно. Привлекать к ней других граждан по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам нельзя.
-
Сдаваемое помещение принадлежит вам на праве собственности.
-
Жильё вы сдаёте только гражданам.
-
Уплатить налоги.
Два способа легальной деятельности
Физические лица при сдаче собственной недвижимости для краткосрочного проживания вправе применять в отношении такой деятельности:
-
налог на профессиональный доход (НПД) в порядке, предусмотренном главой 40 Налогового кодекса;
-
единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц в порядке, предусмотренном главой 33 Налогового кодекса.
Налог на профессиональный доход (НПД)
Чтобы начать деятельность с уплатой НПД, физическое лицо обязано предварительно:
-
Установить приложение «Налог на профессиональный доход» – программное обеспечение МНС. Его можно использовать на мобильном телефоне (смартфоне) или компьютере (в том числе планшетном).
-
Проинформировать налоговую о начале осуществления деятельности, направив уведомление через приложение.
-
По каждому факту расчёта формировать в приложении чеки.
НПД уплачивается в размере 10% от размера дохода. При этом обращаем внимание: с 1 июля 2026 года устанавливается минимальный размер НПД в размере 45 рублей в месяц!
Направление извещения на уплату налога производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Налоговая через приложение уведомляет плательщика об исчисленной сумме НПД, а уплатить налог следует не позднее 22-го числа месяца, следующего за истекшим.
Единый налог
Для осуществления деятельности с уплатой единого налога необходимо подать письменное уведомление в налоговую инспекцию. На основании уведомления в налоговой инспекции исчислят единый налог, который необходимо уплатить до начала осуществления деятельности.
Ставки единого налога устанавливаются за месяц. Ознакомиться со ставками можно на сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.
Ответственность за нарушения
Обратите внимание: если будет установлено, что вышеуказанная деятельность осуществлялась без уплаты соответствующих налогов, вас обяжут уплатить единый налог. При повторном выявлении в течение года такого нарушения уплатить налог придётся в пятикратном размере.
Инспекция МНС Республики Беларусь по Вилейскому району
