С 1 сентября 2022 года действует так называемая «земельная амнистия», которая представляет собой возможность оформить самовольно занятые участки.
Ранее от пользователей таких участков требовали освободить их, что влекло перенос дорогостоящих заборов и снос строений – от небольшого хозяйственного блока или сарая вплоть до жилых домов.
Среди условий для легализации объектов недвижимости в рамках «земельной амнистии», к примеру, отсутствие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также внесение платы за право легализации участка в размере кадастровой стоимости. Необходимо соблюсти совокупность условий.
Принятие решений в отношении самовольно занятых земель передано местным органам власти.
Предложенный гражданам правовой механизм предусматривает возможность получить рассрочку для внесения платежей, а также непривлечение виновных к ответственности за несоблюдение земельного законодательства.
Применение «льготного режима» продлится до 1 сентября 2025 года. Затем этот вопрос будет решаться в общем порядке, как это предусмотрено в статье 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, то есть через снос строений и освобождение земель.
По результатам проведенной инвентаризации исполкомы выявили более 79 тысяч фактов несоблюдения гражданами границ участков путем размещения строений и ограждений, то есть самовольного занятия части земель. При этом за неполных два года действия «земельной амнистии» подано лишь 11 тысяч заявлений о предоставлении дополнительных участков. А это только 14% от числа вскрытых нарушений.
Напоминаем, что по каждому факту самовольного занятия участка перед землепользователями неизбежно будет поставлен вопрос о легализации либо приведении земель в соответствие с установленными границами, что в таком случае будет сопряжено со сносом строений.
Максим СЫЧЁВ, старший помощник прокурора
