Порой в повседневной жизни граждан случаются случаи затопления квартир.
Как правило, причиной тому служит неисправность конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (жилых помещений) либо небрежного пользования ими проживающими. В результате в негодность приходят элементы отделки стен, потолков и имущества нанимателей (собственников).
Перед гражданами встает ряд вопросов, в том числе по установлению причины затопления, виновных лиц и возмещению причиненных убытков.
Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утвержденного приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07.12.1999г. №177, установлены требования по содержанию жилого дома и придомовой территории.
Согласно подпункту 11.9 вышеуказанных Правил, при выявлении неисправности конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (жилых помещений) либо небрежного пользования ими проживающими, а также при обращении граждан по данному вопросу, собственник жилого дома или жилищно-эксплуатационная организация с участием заинтересованных сторон производит обследование и составляет акт. В нём указываются причины, повлекшие повреждения, виновная сторона и объем причиненного ущерба. К акту прилагается план с обозначенными местами дефектов поврежденного жилого или вспомогательного помещения.
По мере самовосстановления (высыхания и др.) поврежденных элементов отделки составляет дефектный акт на ремонтно-строительные работы с указанием объема работ и качества поврежденных материалов отделки.
По требованию одной из сторон составляется смета на ремонтно-строительные работы в действующих ценах на оказание платных услуг населению. Смета составляется на основании дефектного акта с учетом качества поврежденных материалов отделки. Стоимость материалов определяется в ценах розничной торговли.
С актом и сметой заинтересованные стороны ознакомляются под роспись или заказным письмом.
Дефектный акт на поврежденное имущество граждан составляется и сумма причиненного ему ущерба определяется страховой или специализированной организацией по обращению к ней заинтересованных сторон.
В случае возникновения спора между заинтересованными сторонами по вопросу компенсации стоимости восстановительных работ и ущерба имущества спор разрешается в установленном законодательством порядке.
Виталий ЛАПИЦКИЙ, адвокат юрконсультации Вилейского района
