Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Вилейскому району сообщает об особенностях исчисления налога на недвижимость по объектам, принадлежащим физическим лицам, в 2013 г.
Основным законодательным актом, регулирующим порядок исчисления налога на недвижимость, является Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – Кодекс).
Объектами налогообложения налогом на недвижимость являются: здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных домах (при наличии в собственности двух и более помещений), хозяйственные постройки, доли в праве собственности на указанное имущество), в том числе незавершенные строительством, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам – физическим лицам.
Налоговой базой для исчисления налога на недвижимость в соответствии с подпунктом 1.2. пункта 1 статьи 187 Кодекса является оценочная стоимость принадлежащих физическим лицам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, порядок определения которой утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 г. №187 «Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений».
К оценочной стоимости зданий и сооружений при исчислении налога на недвижимость дополнительно применяются следующие коэффициенты:
Коэффициенты переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам, на 1 января 2013 г.:
– жилищный фонд – 1,1967;
– нежилые сооружения – 1,4216,(утв. постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 08.02.2013 г. №10-01/1218 «О коэффициентах»).
В отношении объектов, незавершенных строительством, налог на недвижимость исчисляется при условии готовности объекта 80 и более процентов.
Ставка налога на недвижимость – 0,1%.
К ней, в соответствии с Решением Вилейского районного исполнительного комитета от 09.11.2012 г. №143 «О ставках налога на недвижимость и земельного налога», применяется повышающий коэффициент в размере – 50%.
В соответствии со статьей 186 Кодекса освобождаются от уплаты налога на недвижимость:
1. Принадлежащее физическому лицу на праве собственности одно жилое помещение в многоквартирном жилом доме или в блокированном жилом доме. При наличии у физического лица двух и более жилых помещений освобождению от налога на недвижимость подлежит только одно жилое помещение по выбору физического лица на основании его письменного заявления, представляемого в налоговый орган по месту жительства, с указанием местонахождения всех принадлежащих физическому лицу жилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах.
2. Здания и сооружения, принадлежащие:
– пенсионерам по возрасту, инвалидами I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц;
– многодетным семьям (семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей);
– военнослужащим срочной военной службы, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
– физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращен в связи с выходом на пенсию;
– физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в организациях здравоохранения, культуры, системы образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращен в связи с выходом на пенсию.
При наличии права на льготу, освобождение от уплаты налога на недвижимость предоставляется с месяца, в котором возникло это право. При утрате в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производится начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено.
Исчисление годовой суммы налога на недвижимость физическим лицам производится налоговым органом ежегодно на 1 января каждого налогового периода.
Налог на недвижимость уплачивается физическими лицами на основании извещений на уплату физическими лицами земельного налога и налога на недвижимость, которые предъявляются должностными лицами налоговой инспекции, либо высылаются почтовым отправлением. В извещениях отражены исчисленные суммы налога за текущий год в разделе «Расчет налога на недвижимость», а также суммы, которые подлежат фактической уплате в бюджет с учетом имеющихся переплат, либо доначислений за предыдущие налоговые периоды. Справочно в платежных извещениях указана информация и реквизиты для уплаты налога по объектам недвижимого имущества, расположенным в черте города:
Получатель платежа Финансовый отдел Вилейского райисполкома, 600011089.
Учреждение банка Филиал № 601 ОАО «АСБ Беларусбанк» в г. Молодечно, код 769.
Счет получателя 3602613003202
Назначение платежа Налог на недвижимость 00902.
При расположении объектов недвижимости физических лиц на территории сельских исполнительных комитетов в налоговом извещении указываются банковские реквизиты счетов местных бюджетов Вилейского района.
Суммы налога могут быть оплачены в отделении банка, почтовых отделениях полностью единым платежом, либо с разбивкой на несколько сроков уплаты. Окончательно сумма налога на недвижимость должна быть уплачена в бюджет в срок не позднее 15.11.2013 г.
Несоблюдение срока уплаты налога на недвижимость в бюджет влечет за собой начисление пеней в соответствии со ст. 52 Налогового кодекса Республики Беларусь за каждый день просрочки платежа, административную ответственность в соответствии с ч. 6 ст. 13.6 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь, а также дает инспекции основание для обращения в суд Вилейского района для принудительного взыскания в бюджет причитающихся сумм налога на недвижимость.
По всем вопросам, связанным с исчислением налога на недвижимость, необходимо обращаться в налоговую инспекцию по адресу: г. Вилейка, ул. Партизанская, 44 в кабинеты №20 (тел. 5-63-86), №38 (тел. 5-54-38), каб. № 37 (тел. 5-59-87), а также информацию о банковских реквизитах счетов местных бюджетов Вилейского района, необходимых для перечисления физическими лицами налога на недвижимость, земельного налога и арендной платы по месту расположения земельных участков и (или) объектов недвижимости, можно получить на региональном разделе сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь www.nalog.gov.by.
ИМНС Республики Беларусь по Вилейскому району
