В редакцию газеты «Шлях перамогi» стали поступать обращения граждан о порядке начисления налогов на землю и недвижимость.
Специалистами налоговой инспекции, наверное, уже завершена основная работа по начислению и предъявлению их к уплате физическими лицами. Поэтому за ответами на вопросы читателей редакция газеты обратилась к начальнику инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Вилейскому району Михаилу Тимашову.
– Специалисты налоговой инспекции ежегодно проделывают огромную работу по начислению и предъявлению к уплате налогов физическим лицам по объектам недвижимости и земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности, пользования, владения на территории района. Хотелось бы, Михаил Васильевич, ознакомить наших читателей с результатами исчисленных и предъявленных к уплате налогов в прошедшем году и особенностями их исчисления в текущем.
– Прежде всего, следует отметить, что в 2015 году, как и ранее, исчисление имущественных налогов физическим лицам производится налоговыми органами на основе данных учета плательщиков налогов и объектов недвижимости. В прошедшем году на налоговом учете состояло 26670 плательщиков имущественных налогов, в текущем году 26945 плательщиков. По результатам проведенного налогового учета в текущем году имущественные налоги предъявлены к 12934 плательщикам. Сумма исчисленных и предъявленных к уплате физическим лицам налога на недвижимость, земельного налога и арендной платы за прошлый год составила 2,5 миллиарда рублей, за 2015 год – 4,5 миллиарда. Настоящие платежи физических лиц принимают непосредственное участие в финансировании бюджетных организаций и социальных программ региона.
По итогам проделанной работы в текущем году, как и в предшествующие годы, к ряду плательщиков при наличии оснований применены соответствующие налоговые льготы, предусмотренные законодательством. Перечень льгот по имущественным налогам в текущем году остался прежним. В целом в 2015 году категория льготников по данным налогам составила около 14 тысяч плательщиков.
– Сроки уплаты имущественных налогов не изменены? Уплата налогов физическими лицами производится по-прежнему – не позднее 16 ноября текущего года на основании извещения налогового органа (так как 15 ноября в текущем году приходится на воскресенье).
– Да. Обращаем внимание, что уплату налогов можно производить поэтапно – частями. Налоговая инспекция, как и редакция газеты, получает значительное количество обращений от граждан о методике исчисления земельного налога и налога на недвижимость. Для читателей газеты, для плательщиков настоящих налогов, хочется отметить, что методика их расчета изменений не претерпела. Если говорить о земельном налоге, то следует отметить, что ставка налога и, соответственно, сумма земельного налога напрямую зависит от кадастровой стоимости конкретного земельного участка. Она в разных частях города будет отличаться в силу их месторасположения (инфраструктуры). В сельской местности в каждом населенном пункте земельные участки имеют свою кадастровую стоимость, которая определяется Республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство».
– Хотелось бы конкретный пример…
– В соответствии со ст. 197 Налогового кодекса Республики Беларусь для жилой усадебной зоны, например, ставка налога составляет:
— при кадастровой стоимости земельных участков менее 160000000 белорусских рублей за гектар устанавливается в размере 160000 белорусских рублей за гектар (или 1600 р. за сотку);
— при кадастровой стоимости земельных участков 160000000 белорусских рублей за гектар и выше устанавливается в размере 0,1 % согласно приложению № 5 к Налоговому кодексу.
– А какова методика исчисления налога на недвижимость?
– Расчет настоящего налога производится из оценочной стоимости имущества на 1 января 2015 года либо индексации стоимости зданий и сооружений, примененной в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, с использованием ежегодно утверждаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь коэффициентов переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам.
Если же оценочная стоимость объекта отсутствует, то расчет стоимости недвижимого имущества производится налоговыми органами исходя из базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения с учетом коэффициентов переоценки недвижимого имущества и общей площади оцениваемого имущества в соответствии с Положением, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь № 187 от 28.03.2008 г. «Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений». Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается в размере 0,1 процента от оценочной стоимости.
Обращаем внимание граждан, что за последние 5 лет к ставкам имущественных налогов не применялся повышающий коэффициент в соответствии со статьями 188, 201-1 Налогового кодекса.
Однако в 2015 году, в целях необходимости активизации финансирования социальной сферы Вилейского района, Советом депутатов было принято решение повышения коэффициента в размере 2,5, что повлекло увеличение сумм начисленных имущественных налогов и послужило росту вопросов граждан. Необходимо отметить, что такое увеличение соответствующего коэффициента было произведено в 2015 году в большинстве регионов области и республики.
Вся необходимая информация о площади земельного участка, его кадастровой стоимости за 1 квадратный метр земельного участка, оценке недвижимого имущества отражена в налоговом извещении.
Пользуясь настоящим случаем, следует отметить, что по землям, находящимся в аренде у физических лиц, начисление арендной платы производится по договорам аренды, заключаемым Вилейским районным исполнительным комитетом либо сельскими исполнительными комитетами в зависимости от месторасположения земельных участков. Суммы арендной платы фиксированные и срок их уплаты аналогичен, как и для земельного налога и налога на недвижимость, то есть не позднее 16 ноября 2015 года.
– К нам поступали вопросы от собственников двух жилых помещений, из которых сдаётся в наём.
– Собственникам двух и более жилых помещений следует знать, что в случае сдачи в наем гражданам жилых помещений необходимо производить ежемесячную уплату подоходного налога в фиксированной сумме. Ставка подоходного налога за сдачу одной комнаты в жилом помещении в текущем году в черте Вилейки составляет 70000 белорусских рублей, на районе – 65000 белорусских рублей. Уплату подоходного налога в фиксированных суммах также должны осуществлять и физические лица, сдающие в наем гражданам нежилые помещения, например, гаражи. Ставка налога за железобетонный или кирпичный гараж в текущем году, как в городе, так и в сельской местности составляет 30000 белорусских рублей.
– И в завершение, Михаил Васильевич, расскажите о том, как нас известят об уплате начисленных нам налогов?
– В соответствии со статьями 189 и 202 Налогового кодекса Республики Беларусь извещение на уплату физическим лицом земельного налога и налога на недвижимость может быть вручено физическому лицу, являющемуся плательщиком налогов, не только уже привычно – лично под роспись или путем направления по почте заказным письмом.
Отмечу, что в целях создания более практичных условий для физических лиц, являющихся плательщиками налога на недвижимость и земельного налога, предоставляется возможность получить извещение на уплату этих налогов электронным способом. Для получения извещения таким способом плательщику необходимо выразить согласие. Для этого человеку необходимо посетить любой налоговый орган (по месту расположения объекта либо по месту регистрации плательщика, либо по месту жительства) для внесения необходимых реквизитов (адрес имеющейся электронной почты) в базу данных для формирования индивидуального идентификационного логина и пароля, получить индивидуальный логин и пароль в инспекции.
Уплата налогов может производиться плательщиками путем внесения сумм налога наличными денежными средствами в банк, почтовые отделения, налоговый орган, садоводческим товариществам, ГСК, которые осуществляют прием денежных средств и перечисление их в бюджет, а также в безналичном порядке через инфокиоски, банкоматы, платежные терминалы, с использованием системы дистанционного банковского обслуживания: СМС-банкинг, мобильный банкинг, интернет-банкинг.
– Понятно. Думаю, что и наши читатели с лёгкостью выберут из всего этого разнообразия самый удобный для себя способ уплаты налогов. Спасибо Вам, Михаил Васильевич, за подробный ответ на все наши вопросы.
Подготовила Ирина БУДЬКО
