После публикации материала «Про счетчик, воду и дороги» в газетном номере 65 от 28 августа этого года к нам в редакцию обратился вилейчанин, пенсионер Леонид Шишпор. Как оказалось, тема выноса индивидуальных электросчетчиков на улицу, как уже сделано в некоторых гаражных кооперативах и планируется в оставшихся, весьма актуальна для владельцев гаражей.
Почему я должен выносить счетчик?
Леонид Владимирович среди тех, кто категорически против выноса счетчика, и вот почему:
– Начнем с того, что я лично, как и многие другие владельцы гаражей, исправно плачу за потребленное электричество. Ежемесячно у меня «нагорает» меньше 10 кВт. То есть стоимость меньше 2 рублей. Помесячно платят единицы, это неудобно, поэтому чаще всего мы платим вперед. Я хочу подчеркнуть, что суммы оплаты за электричество небольшие, и каждый, кто имеет авто, в состоянии их заплатить. И люди платят. В нашем кооперативе тоже были отключения электричества. Но, позвольте, я плачу исправно. И не только я один. Почему мы должны страдать? Я обратился в прокуратуру и попросил дать правовую оценку такому положению вещей. Из этой инстанции мне ответили, что передали моё обращение в РОВД, который и оценит правомерность отключения электричества.
Теперь посмотрим на это с другой стороны, с арифметической. В нашем ГСК-6 74 человека, среди них много пенсионеров. По моим расчётам для выноса счетчиков и замены проводки нужно каждому сдать около 100 рублей. Но этой суммы мне хватит оплатить электричество на 10 лет вперёд. Я даже готов сдать в разы большую сумму, если был бы уверен, что это поможет мне прожить еще 50 лет. Но мы ведь реалисты.
Леонид Владимирович считает, что хозяйственная деятельность гаражных кооперативов – самая непрозрачная сфера. Как председатель жилищного кооператива, он хорошо знаком с бухгалтерской «кухней», но понять, как расходуются собранные средства ГСК, он не может. Как человек вдумчивый и дотошный, он не раз задавал вопросы председателю ГСК, но внятных ответов не получил. Именно эта «невнятность» и порождает вопросы.
Например, в августе ему пришло письмо о необходимости доплатить на хозяйственные нужды 20 рублей. Почти такую же сумму он, как и полагается, заплатил в качестве членского взноса на хознужды в первом полугодии и думал, что финансовые обязательства перед ГСК выполнил.
– Я подсчитал и получилось, что обслуживание 1 м2 гаража стоит 0,1754 р., в то время как техобслуживание 1 м2 жилья – 0,1187 р. Но какие у нас расходы на содержание гаража: вывоз мусора да очистка снега зимой?
Гараж – квартира для авто
Мы обратились к Жанне Акулович, председателю ГСК-6, чтобы услышать другую точку зрения.
– Я работаю председателем этого ГСК с мая текущего года. В некотором смысле хозяйство мне досталось запущенное. Наш гаражный кооператив довольно старый – гараж здесь получал еще мой отец. В наследство мне, как председателю ГСК, достались долги за электроэнергию и плохая элетропроводка во всем кооперативе. И это не только моё мнение, но и мнение членов кооператива, среди которых есть и специалист электрик. Мы обратились в Вилейскую районную энергогазинспекцию, чтобы нам сделали комплексное обследование. Это было, к слову, бесплатно. Специалисты выдали нам список предписаний из восьми пунктов, со сроком исполнения – декабрь текущего года. В частности, в связи с пожароопасным состоянием гаражных боксах необходимо заменить старый провод на новый кабель и проложить его по наружной стене (несгораемое основание, кирпич).
Поэтому на собрании правления кооператива мы поручили нашему электрику просчитать, во сколько нам обойдется покупка материалов и работа по приведению в порядок внешней электропроводки кооператива, а также разработать схемы поблочного электроснабжения.
И на общем собрании мы уже решили приобрести электрощитки на каждый из 4 блоков гаражей. Это для того, чтобы в случае, скажем, ремонта в одном из гаражей, можно было не обесточивать весь кооператив, а только блок.
По поводу выноса индивидуальных счетчиков за пределы гаража. В каждом кооперативе (и наш не исключение) есть неплательщики. В результате получается так, что весь кооператив за кого-то платит. Чтобы здесь была справедливость, нам хотелось бы иметь доступ к счетчикам и видеть, кто и сколько потребляет и, соответственно, платит. При этом мы не настаиваем на покупке нового счетчика – он может быть и старым, но поверенным. Просто поверка счетчика сопоставима с покупкой нового. Но это – на выбор владельца.
К слову, следующим этапом будет внесение изменений в устав кооператива. Согласно Указу Президента от 28 января 2008 г. №43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» у нас есть возможность отключения подачи электроэнергии в конкретный гараж за неуплату членских взносов в течении двух и более месяцев и за иные нарушения. Эта норма и будет заложена в устав.
«За» ремонт внешней проводки выcказались все члены кооператива. Было решено, что пенсионеры внесут 17,5 рубля, а работающие – 20 рублей. Лично членам кооператива нужно будет приобрести несколько метров электропроводки и выносной счётчик.
По поводу увеличения членского взноса в сравнении с 2018 годом. Сумма в 40 рублей была принята на общем собрании на основании предварительной годовой сметы расходов. Это было в самом начале 2019 года, я еще тогда председателем не работала.
В этом году мы уже 9 раз вывезли мусор, чего за предыдущий год не делалось ни разу, купили четыре электрощитка – для каждого из четырех блоков гаража. А еще есть зарплата для председателя и бухгалтера (по 60 р.) и выплаты в ФСЗН с этой суммы, налоги, которые также расходуются из этих денег.
И вообще, почему-то квартплату мы платим исправно, а ведь гараж – это квартира для авто, за неё также нужно платить.
Решать сообща
Очевидно, что в данной истории имеет место непонимание между отдельным членом кооператива и руководством. Тем не менее, вопрос выноса счётчика вне гаража волнует многих. Так выносить или можно оставить?
Вообще необходимость выноса счетчика всегда звучит в контексте необходимости приведения системы электроснабжения в соответствие требованиям электро- и пожаробезопасности. Хотя об этом как-то забывается. Многие кооперативы уже старые и десятилетиями там подобные работы не проводились. В Вилейской районной энергогазинспекции Молодечненского МРО «Госэнергогазнадзор» нам рассказали, что неоднократно делали осмотры гаражных кооперативов на предмет соответствия системы энергоснабжения установленным правилам. Специалистов интересовали вопросы заземления электропроводов, состояния элетропроводки, электроприборов – всего того, от чего зависит электро- и пожаро-безопасность объектов. И был случай, когда из-за неудовлетворительного состояния по требованию энергогазинспекции был отключен от энергопотребления ГСК (речь о ГСК «Збино»). Но вопросов выноса счетчиков инспекция не касается. Это личное дело кооператива, при этом в инспекции рассказали, что в настоящее время есть тенденция – в индивидуальных строениях счётчики должны быть вынесены наружу, для беспрепятственного доступа компетентных служб к приборам учёта. В выдаваемых после 2011 года технических условиях на электроснабжение домов этот пункт является обязательным.
Позиция руководства кооперативов, настроенного на наведение порядка в оплате за энергию, понятна: можно контролировать энергопотребление и оплату каждого.
С другой стороны – проблема оплаты, как ни парадоксально, не очень-то и остра. По информации Вилейских районных электросетей, в текущем году отключали только ГСК-2. Проблема видится в неритмичности и неорганизованности оплаты за потребляемую электроэнергию, в распространенности такой ситуации, когда кто-то не платит вовремя, а кооператив погашает задолженность за счет других плательщиков.
Так выносить счетчик или нет, люди должны договориться в своем кооперативе на общем собрании. Ведь внутрихозяйственные вопросы гаражного кооператива решаются сообща.
Ирина ТРУБАЧ
