Сколько платим и за что? Именно таким вопросом в феврале задались жители вилейских общежитий, как, впрочем, и многих других в Минской области. За январь 2018 года пришла жировка, где плата за пользование “блоком” в общежитии увеличилась примерно на сумму около 43 рублей. Весомо, не правда ли? Разбираемся в этой ситуации.
В районную газету обратились жильцы общежития по улице Чапаева, 2, которые получили новые жировки за январь 2018 года, где появилась новая графа “Плата за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии”. За 13 календарных дней плата по этой статье составила 18 рублей – в пересчете на месяц получается 43 рубля. После получения жировок жильцы организовали собрание, где общим мнением приняли решение написать о своей проблеме и обратиться за разъяснением в Минский облисполком, Вилейский райисполком и Вилейское ЖКХ. 225 подписей было поставлено под коллективным обращением. Вот выдержка из него:
«Мы, нижеподписавшиеся, проживаем в общежитии в г. Вилейка по адресу ул. Чапаева, 2. За январь 2018 года мы получили извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги. В этом извещении появилась новая графа расходов «Плата за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии». Оплата за эту статью расходов выставлена около 18 рублей за блок за 13 календарных дней. За месяц получается около 43 рублей. …Город Вилейка небольшой, зарплаты и пенсии у проживающих в общежитии в большинстве своем маленькие. …Большая часть проживающих улучшать жилищные условия не могут…».
Такая же ситуация коснулась и жильцов общежитий по улице Толстого, Шубина, Комарова, Молокова. Обратившись в Вилейское ЖКХ, жильцы получили разъяснение, что новая статья затрат будет взиматься с жильцов ежемесячно согласно решения Минского облисполкома №1175 от 29.12.2017 г. начиная с 19.01.2018 года и будет расти с увеличением базовой величины.
Многих жильцов взволновал и другой вопрос: не является ли теперь их жилплощадь арендным жильём и не снимут ли их с очереди, смогут ли они и в дальнейшем претендовать на льготные кредиты. На все эти вопросы специалисты дали однозначный ответ – в разряд арендного жилья никто не переводил общежития и всё, чем могут воспользоваться жильцы данной категории, остается за ними. Также для граждан пенсионного возраста и социально уязвимых категорий предусмотрена государственная поддержка – субсидии на оплату коммунальных услуг. Жилищные субсидии предоставляются на все основные ЖКУ, а также на затраты на электроэнергию, лифт, уборку и освещение мест общего пользования.
Разбираясь в этой ситуации, за более подробным объяснением, мы обратились в отдел ЖКХ Вилейского райисполкома, где нам пояснили следующее.
«Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением в общежитии определен Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5.04.2013г. № 269 (далее – Положение № 269), а также Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее – Положение № 571), решением Минского областного исполнительного комитета от 29 декабря 2017 г. № 1175 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях» (далее – Инструкция). Наниматели жилых помещений в общежитии, за исключением жилых помещений в общежитиях государственных учреждений образования, вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами (п.49 Положения № 269).
Размер платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях определяется исходя из базовой ставки в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в общежитии в месяц соразмерно общей площади занимаемого жилого помещения с применением корректирующих коэффициентов согласно Инструкции.
Плата за жилищно-коммунальные услуги в общежитии включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги, возмещаемые расходы на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений жилого дома и работу оборудования, в том числе лифтов».
Да, получается всё по закону, но… А что по поводу применения корректирующих коэффициентов? Ведь построены большинство общежитий были в 1980-е годы, и многие здания не знали капитального ремонта. Разобраться в применяемых корректирующих коэффициентах к разным категориям общежитий нам помогли экономисты жилищно-коммунального хозяйства, представив подробные расчёты.
Общая формула расчета платы за пользование жилым помещением в общежитии:
П = БС * К1 * К2 * (К3 * … * Кn) * S, где П – размер платы за пользование жилым помещением в общежитии, белорусских рублей; БС – размер базовой ставки платы на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в общежитии в месяц, белорусских рублей; БВ – размер базовой величины, белорусских рублей; К – коэффициент равен 0,1.
БС = БВ * К = 24,5 * 0,1 = 2,45 руб.
К1 – коэффициент, учитывающий местонахождение жилого помещения: города и поселки городского типа – коэффициент равен 0,5;
К2 – коэффициент, зависящий от категории общежития:
общежитие первой категории – коэффициент равен 1;
общежитие второй категории – коэффициент равен 0,9;
общежитие третьей категории – коэффициент равен 0,8;
К3-n – коэффициент, зависящий от степени благоустройства жилых помещений при отсутствии горячего, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления, – равен 0,9 за каждый отсутствующий вид инженерной системы; S – общая площадь занимаемого жилого помещения, квадратных метров.
Исходя из этого получаем следующий расчёт по общежитиям.
Город Вилейка, ул. Шубина, 5, ул. Шубина, 3А. Общежитие первой категории – в блоке имеются комнаты, санузел, кухня (коэффициент К2 = 1). Имеется горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление (четыре вида инженерных систем – коэффициент К3-n – не применяется). Размер платы за пользование жилым помещение в общежитии за 1 м2: 2,45 * 0,5 * 1 = 1,225 руб. Так, при площади комнаты в 20 м2 плата за ее пользование составит – 24,5 руб.
Город Вилейка, ул. Чапаева, 2, ул. Л. Толстого, 47. Общежитие второй категории – в блоке имеются комнаты, санузел. Кухни общего пользования на этаже (коэффициент К2 = 0,9). Имеется горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление (четыре вида инженерных систем – коэффициент К3-n – не применяется). Размер платы за пользование жилым помещение в общежитии за 1 м2: 2,45 * 0,5 * 0,9 = 1,1025 руб. Так, при площади комнаты в 20 м2 плата за ее пользование составит – 22,05 руб.
Город Вилейка, ул. Комарова, 15. Общежитие третьей категории – имеются комнаты. Кухни, санузлы, душевые помещения – общего пользования (коэффициент К2 = 0,8). Имеется горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление (четыре вида инженерных систем – коэффициент К3-n – не применяется). Размер платы за пользование жилым помещение в общежитии за 1 м2: 2,45 * 0,5 * 0,8 = 0,98 руб. Так при площади комнаты в 20 м2 плата за ее пользование составит – 19,6 руб.
Город Вилейка, ул. Молокова, 36А. Общежитие третьей категории – имеются комнаты. Кухни, санузлы, душевые помещения – общего пользования (коэффициент К2 = 0,8). Имеется холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление (три вида инженерных систем – коэффициент К3-n = 0,9 – применяется один раз). Размер платы за пользование жилым помещение в общежитии за 1 м2: 2,45 * 0,5 * 0,8 * 0,9 = 0,882 руб. Так при площади комнаты в 20 м2 плата за ее пользование составит – 17,64 руб.
Подготовил Сергей ГОНЧАР
