Недавно в районном Совете депутатов состоялось совещание с председателями и специалистами сельисполкомов по вопросам организации работы по сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности. Ответственные за ведение учета таких домов должностные лица отчитались о работе, проведенной в 2014 году с их собственниками о том, как ведется розыск потенциальных наследников, какие меры приняты к лицам, не выполнившим предписания сельисполкомов о прекращении бесхозяйного пользования жилых домов.
С 1 сентября 2012 года вступил в действие Указ Президента Республики Беларусь от 23.02.2012 г. № 100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с в сельской местности».
Данный Указ, как и ранее действовавший Указ Президента Республики Беларусь от 3.02.2006 г. № 70 «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности», принят с целью дальнейшего наведения порядка на земле и благоустройства территорий населенных пунктов.
Под пустующими домами Указ № 100 понимает расположенные «в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, находящихся в государственной собственности), в отношении которых на 1 января каждого календарного года имеются достоверные сведения о том, что в течение последних трех лет подряд лица, имеющие право пользования ими, проживают в них в совокупности менее одного месяца в календарном году и в отношении которых не представлены письменные уведомления о намерении использовать их для проживания».
Под ветхими домами понимаются расположенные в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, находящихся в государственной собственности), признанные в установленном законодательством порядке не соответствующими санитарным и техническим требованиям или непригодными для проживания, в отношении которых на 1 января каждого календарного года имеются достоверные сведения о том, что данные дома содержатся бесхозяйственно, лица, имеющие право пользования ими, в течение последнего года не проживают в них и не принимают мер к восстановлению этих домов для использования по назначению.
Как и прежде, в райисполкоме ведется регистр учета пустующих домов с целью подачи в последующем иска в суд о признании таких домов бесхозяйными и передачи их в собственность административно-территориальной единицы.
В целях формирования регистра в райисполкоме создается комиссия по обследованию состояния жилых домов.
Чтобы дом не попал в регистр пустующих домов и не был потом реквизирован через суд, собственник обязан подать в исполнительный комитет уведомление о намерении использовать в дальнейшем этот дом для проживания. Сделать это он должен до истечения «трехлетнего периода, во время которого в жилых домах непрерывно не проживали лица, имеющие право пользования домами».
И если от такого собственника не поступило в сельисполком письменного уведомления о намерении использовать такой дом для проживания, а также, если собственник пустующего дома будет использовать дом для проживания менее одного месяца в календарном году, то все эти действия будут приравнены к отказу от права собственности на дом.
В регистр пустующих домов не будут попадать только те дома, в которых «в течение последних трех лет подряд лица, имеющие право пользования ими, проживают в совокупности менее одного месяца в календарном году, если это вызвано переводом данных лиц на работу в другую местность, нахождением их на военной службе, в служебной командировке, в медицинских учреждениях, лечебно-трудовых профилакториях, на обучении в учреждениях образования, отбыванием наказания в виде лишения или ограничения свободы, а также в иных случаях, определенных Президентом Республики Беларусь».
С 1 сентября 2012 года Указ № 100 вменяет таким лицам обязанность уведомить исполком о своем особом положении. В общем, если человек отбывает срок в колонии, он все равно обязан сообщить в местные органы власти о своем намерении использовать этот дом в будущем.
Что касается домов, признанных ветхими, такие дома будут подвергаться либо сносу (с согласия собственника), либо принудительному выкупу исполкомом через суд. Оценка дома для выкупа будет проводиться территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Впрочем, до проведения всех этих официальных процедур собственнику дома будет предоставляться срок для приведения дома в порядок либо сноса (от 3 до 6 месяцев) либо срок для подачи заявления о получении разрешительной документации на реконструкцию, капитальный ремонт дома (не более месяца). Если дом все-таки был выкуплен исполкомом, он выставляется на торги либо осуществляется его снос.
Естественно, при изъятии пустующего дома либо выкупе (сносе) ветхого дома у собственника дома прекращаются все права на соответствующий земельный участок.
Убедительная просьба ко всем владельцам тех жилых жомов в сельской местности, в отношении которых может быть выявлено соответствие критериям пустующего дома, обратиться в сельисполком по месту нахождения дома с уведомлением о намерении использовать дом для проживания.
Всем тем наследникам, которые до настоящего времени не оформили права на наследные жилые дома, настоятельно рекомендуем осуществить все необходимые процедуры. Наблюдается спрос на хорошие жилые дома на селе.
Пусть наши деревни, какими бы отдаленными и маленькими не были, приобретают вторую жизнь, пусть становятся «дачными», но живыми. Пусть закладываются новые сады, палисадники, пасеки, обрабатывается земля.
Наталия РОДЕВИЧ, председатель районного
Совета депутатов
/p
