Как правильно оформить завещание? И что собой представляют эти совершенно разные нотариальные действия? На эти вопросы ответила нотариус Минского областного нотариального округа Татьяна Новицкая.
– Татьяна Вячеславовна, расскажите, пожалуйста, нашим читателям, как правильно распорядиться имуществом – оформить договор дарения или завещание?
– Завещание и договор дарения – два совершенно разных нотариальных действия. Завещание – это распоряжение гражданина в отношении принадлежащего ему имущества на случай его смерти. А дарение – это сделка, при которой даритель передает имущество, а одаряемый его принимает. При этом право собственности дарителя на подаренное имущество прекращается. Никаких обязательств у одаряемого перед дарителем не возникает.
– Завещание нужно составлять по месту нахождения имущества или по месту жителя завещателя?
– Можно оформить у любого нотариуса, независимо от места жительства и местонахождения имущества.
– В каком возрасте человек может составить завещание?
– Его можно составить в любом возрасте, главное, чтобы человек был дееспособным, достигшим 18-летнего возраста. Завещать гражданин может только своё имущество. Если муж и жена в браке приобрели квартиру, то она является общей совместной собственностью, несмотря на то, что квартира полностью зарегистрирована на одного из супругов. Оформляя завещание, гражданин завещает только свою половину. Завещание должно быть собственноручно написано завещателем либо может быть записано со слов завещателя в присутствии свидетеля нотариусом.
– Чтобы завещать имущество, какие документы нужно предоставить?
– Завещание составляется со слов завещателя. Нотариус не проверяет принадлежность имущества. Но оно остаётся в собственности завещателя, несмотря на то, что написано завещание. На момент смерти, когда открывается наследство, проверяется факт принадлежности этого имущества. Если происходит факт дарения, тогда проверяется факт принадлежности имущества, его регистрация. Завещание должно быть совершено лично, его нельзя составить через представителя по доверенности. Не допускается составление одного завещания от имени нескольких лиц. Оно должно быть составлено в письменной форме и обязательно удостоверено нотариусом.
– Кто или какие действия могут отменить завещание или изменить?
– Завещание может быть признано недействительным только судом. Если не соблюдена какая-то процедура по составлению его. И это будет установлено в суде: не соблюдена форма завещания. Изменение и отмена завещания могут быть осуществлены только самим завещателем. Устное завещание не обладает силой и является недействительным.
– Татьяна Вячеславовна, мы так много поговорили про завещание, а что Вы можете сказать о процессе дарения?
– Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. При дарении даритель передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. В отличие от завещания, договор дарения может быть заключен представителем по доверенности (если в доверенности предусмотрены соответствующие полномочия, назван одаряемый и предмет дарения). Право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации. При удостоверении договора дарения недвижимого имущества нотариус при обращении гражданина стребует документы, подтверждающие принадлежность имущества дарителю, государственную регистрацию имущества и права на него, отсутствие арестов и запрещений. В некоторых случаях для удостоверения договора дарения необходимо согласие третьих лиц.
– Можно ли оспорить договор дарения?
– Он может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи и близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен в случае, если даритель переживет одаряемого, но такая возможность должна быть предусмотрена в договоре дарения. В случае, когда договор дарения недвижимости не зарегистрирован в органах регистрации, он может быть расторгнут по соглашению сторон.
– Как правильно поступить, Татьяна Вячеславовна?
– Каждый должен решить сам для себя, что он желает оформить. Завещание следует составлять, если до дня смерти вы желаете оставаться собственником своего имущества. Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.
Юлия ЖУК/Фото автора
