Стартовала республиканская акция «Право на службу людям». Она преследует цель совершенствования правовой работы с населением, развитие системы правового просвещения, обеспечение доступности правовой информации. В рамках акции мы публикуем консультацию Татьяны Новицкой, заведующего нотариальной конторой Вилейского района.
Завещание и договор дарения – это два совершенно различных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Хотя на первый взгляд результат одинаков: в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.
1. Завещание – это распоряжение гражданина (далее – завещатель) относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. (Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти.)
Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и удостоверить через представителя (т.е. нельзя выдать доверенность на другого человека написать завещание и передать его нотариусу). Также не допускается составление одного завещания от имени нескольких человек. Следовательно, например, супруги при составлении завещания должны составить два отдельных завещания, а не одно совместное.
При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
Завещатель вправе:
1) распределить свое имущество между всеми наследниками по закону в неравных частях;
2) завещать часть имущества, оставив другую часть вне завещательных распоряжений и т. д.
У завещателя может быть еще имущество, не упомянутое в завещании. Это имущество наследуется по закону, в том числе наследниками, неупомянутыми в завещании, в равных долях.
Завещатель не имеет права лишать наследства тех наследников, которых закон обеспечивает обязательной долей. Наследниками на обязательную долю являются несовершеннолетние или нетрудоспособные на день открытия наследства дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Нетрудоспособными считаются инвалиды I–III групп, а также женщины, достигшие 55-летнего возраста и мужчины, достигшие 60-летнего возраста.
Завещатель может в любое время отменять или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом. Изменение и отмена завещания могут быть осуществлены только самим завещателем. Изменяется или отменяется завещание путем удостоверения нового завещания. Отменить завещание можно также путем уничтожения всех его экземпляров завещателем или по его распоряжению нотариусом.
2. При дарении даритель (тот, кто дарит) передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Договор, предусматривающий передачу подаренного имущества после смерти дарителя, ничтожен (т.е. не имеет силы с самого его заключения). При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают.
Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т.д.) должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Иное имущество может быть подарено с использованием устной формы договора, кроме случая, когда договор содержит обещание дарения в будущем.
Есть некоторые установленные законодательством ограничения в том, кто и что может дарить и принимать в дар. Например, не допускается дарение, за исключением обычных подарков небольшой стоимости, от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными представителями. Есть и другие ограничения, поэтому если вы хотите заключить письменный договор дарения, особенно договор дарения недвижимого имущества, то лучше обратиться к нотариусу,который поможет избежать серьезных ошибок.
В отличие от завещания, договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности предусмотрены соответствующие полномочия, или законный представитель.
Право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации.
Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут только сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре.
3. Итак, и у завещания, и у договора дарения есть свои особенности.
Если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание.
Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.
Татьяна НОВИЦКАЯ,
заведующий нотариальной конторой Вилейского района
