Об электроэнергии и «самоволках»
У каждого человека в процессе жизнедеятельности появляются вопросы, ответы на которые могут дать только компетентные специалисты. Сегодня мы начинаем серию публикаций с ответами на вопросы, которые вилейчане задают наиболее часто. На них отвечают специалисты Вилейского райисполкома.
Порядок обращения граждан для получения технических условий на электроснабжение для нужд отопления, пищеприготовления и горячего водоснабжения
Оно осуществляется в рамках административной процедуры 9.3.2 «Выдача разрешительной документации на реконструкцию жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, блокированных и одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на придомовой территории, а также капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений пятого класса сложности (за исключением садовых домиков, дач, хозяйственных строений и сооружений, на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, дачного строительства)».
Для осуществления данной административной процедуры гражданин должен обратиться в службу «Одно окно» (г. Вилейка, ул. Партизанская 44, кабинет № 1) с соответствующим заявлением. В результате рассмотрения заявления Вилейским райисполком будет принято решение о выдаче гражданину разрешения на реконструкцию жилого помещения в виде установки электрического оборудования с выдачей технических условий либо отказ в выдаче такого разрешения в связи с отсутствием технической возможности предоставления электроэнергии для подключения электрического оборудования.
В случае возникновения вопросов или необходимости консультации граждане могут обращаться в отдел архитектуры и строительства райисполкома по адресу: г. Вилейка, ул. Партизанская, 40, каб. 5, 6; контактный номер тел. 4-22-35, 4-22-36; электронная почта: arh@vileyka.gov.by
Узаконивание самовольно занятых земель
С 1 сентября 2022 года у граждан появилась возможность узаконить самовольно занятые земли, обратившись в местный исполнительный комитет по месту размещения земельного участка с соответствующим заявлением.
В результате проведенной инвентаризации земель Вилейского района было выявлено более четырёх тысяч фактов самовольного занятия земельных участков. Землепользователям местными исполнительными комитетами направлены уведомления о данных фактах с предложением узаконить самовольно занятые земли, на которых возведены капитальные строения (здания, сооружения).
Однако по истечении почти трёх лет только 10 процентов землепользователей реализовало свое право узаконить самовольно занятый участок.
Необходимо отметить, что после истечения срока, предусмотренного статьей 3 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 года № 193-З, в случае необращения за узакониванием местными исполнительными комитетами будут приниматься решения о сносе самовольных построек и освобождении земельных участков за счет средств землепользователей.
Как показывает сложившаяся ситуация, многие землепользователи не в полной мере имеют информацию и представление о границах зарегистрированных за ними земельных участков, что приводит к возведению капитальных строений (зданий сооружений) за пределами земельных участков.
Информацию о границах зарегистрированных земельных участков и фактическом их положении вы можете самостоятельно получить в глобальной компьютерной сети Интернет на сайте Публичная кадастровая карта (map.nca.by), подключив растровую карту.
Если вы получили уведомление о самовольном занятии земельного участка либо не получили, но сомневаетесь по поводу границ своего земельного участка, рекомендуем обратиться в кратчайшие сроки в местные исполнительные комитеты (по месту расположения земельного участка) либо в отдел землеустройства Вилейского райисполкома по адресу: г. Вилейка, ул. Партизанская, 40, каб. 11 (телефоны 8(01771) 4-22-46, 4-22-47) для получения необходимой информации, а также для сообщения своих намерений в отношении самовольно занятых земель.
Жилищная политика
Граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак.
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по месту их жительства.
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях сельсоветов, осуществляется соответствующими сельскими исполнительными комитетами, а граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования, – также районными исполнительными комитетами.
Гражданин совместно с членами своей семьи вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого члена семьи.
Для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане обращаются в службу «Одно окно» Вилейского районного исполнительного комитета и предоставляют следующие документы: заявление; паспорт или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и (или) состоявших на таком учете; документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, – в случае наличия такого права; сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи – в случае постановки на учет граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества.
Сверка учетных данных граждан
Местные исполнительные и распорядительные органы ежегодно с 1 февраля до 1 мая уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение жилого помещения социального пользования, обязаны для уточнения данных, являющихся основанием для сохранения за ними права состоять на таком учете, ежегодно представлять в местный исполнительный и распорядительный орган сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи, а также документы, подтверждающие право на получение жилого помещения социального пользования.
Улучшение жилищных условий
Граждане улучшают свои жилищные условия в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий путем возведения (реконструкции), приобретения жилого помещения, предоставления социального и арендного жилья.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут самостоятельно проверять свою очередь на официальном сайте (vileyka.minsk-region.by) Вилейского районного исполнительного комитета в рубрике «Очередь на жилье».
Арендное жилье
Порядок предоставления арендного жилья предусмотрен статьей 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Фонд арендного жилья формируется из числа свободных (освободившихся), построенных (реконструированных), приобретенных жилых помещений государственного жилищного фонда.
Информация о наличии арендного жилья (место нахождения, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и срок обращения за предоставлением арендного жилья коммунального жилищного фонда размещается Вилейским районным исполнительным комитетом на официальном сайте (vileyka.minsk-region.by) в разделе «Свободные жилые помещения» и в службе «Одно окно».
При желании получения арендного жилья граждане имеют право обратиться в службу «Одно окно», расположенную по адресу: г. Вилейка, ул. Партизанская, 44, кабинет №1.
Арендное жилье предоставляется гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма арендного жилья.
Наниматель арендного жилья вносит плату за пользование арендным жильем, плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещает расходы за электроэнергию в соответствии с законодательством и договором найма арендного жилья.
Первоочередное право на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда имеют: судьи, прокурорские работники, а также государственные служащие согласно перечню должностей, дающих право на получение арендного жилья, определяемому Президентом Республики Беларусь; молодые рабочие (служащие), специалисты, получившие образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывшие по распределению, направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего); военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава, проходящие военную службу (службу) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, Комитете государственного контроля, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, за исключением военнослужащих срочной военной службы, курсантов учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля; работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены; лица, направленные на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученые, а также профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования и работников организаций культуры; категории граждан, определяемые Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
В случае отсутствия заявлений граждан, имеющих право на внеочередное получение арендных жилых помещений, арендное жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В случае отсутствия заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендное жилье предоставляется гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Жилые помещения социального пользования
Особенности предоставления жилых помещений социального пользования (статьи 104-109 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Жилым помещением социального пользования является жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда без взимания платы за пользование жилым помещением.
Жилые помещения социального пользования не подлежат передаче в собственность, обмену, разделу, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Жилые помещения социального пользования предоставляются имеющим право на получение таких жилых помещений: гражданину и совместно состоящим с ним на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий супруге (супругу), их несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа таких детей, – без учета членов их семей в виде однокомнатной квартиры; гражданам, взявшим на воспитание троих и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей, – с учетом их несовершеннолетних детей, а также воспитываемых детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей.
Право на получение жилого помещения социального пользования может быть реализовано при отсутствии у гражданина и членов его семьи, совместно состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в собственности жилых помещений в данном населенном пункте общей площадью пятнадцать квадратных метров и более на одного человека, соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
Если у гражданина или членов его семьи, совместно состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеется в данном населенном пункте на праве собственности жилое помещение, то жилое помещение социального пользования предоставляется в пределах от пятнадцати до двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи за вычетом общей площади жилого помещения, находящегося в их собственности. Если в результате вычета общей площади жилого помещения, находящегося в собственности, жилое помещение социального пользования исходя из его размера не может быть предоставлено на весь состав семьи, то оно предоставляется только гражданину, имеющему право на его получение. При этом предоставляемое жилое помещение социального пользования не может быть меньше однокомнатной квартиры.
С детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицами из числа таких детей, договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда заключается сроком на пять лет.
По истечении 5-летнего срока действия договора жилое помещение социального пользования подлежит включению в состав арендного жилья по решению местного исполнительного и распорядительного органа, за исключением случаев, если наниматель относится к другим категориям граждан, имеющим право на получение социального жилья (например, к числу граждан, в составе семей, которых имеются дети-инвалиды; к малообеспеченным инвалидам 1 и 2 группы; к малообеспеченным многодетным семьям).
Основанием для вселения в жилое помещение социального пользования является договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, который заключается с гражданином, имеющим право на получение этого жилого помещения, на основании принятого соответствующим органом решения о предоставлении ему жилого помещения социального пользования.
Общежитие
Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, владения и пользования ими, заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии законодательно закреплен в статье 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь, в Положении об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 05.04.2013 № 269 (далее – Положение).
Руководствуясь пунктом 2 Положения, жилое помещение для проживания в общежитиях, находящихся на балансовом учете ГУП «Вилейское ЖКХ», возможно предоставить только работникам ГУП «Вилейское ЖКХ» либо при наличии свободных жилых помещений по ходатайству сторонних организаций города на период работы в данной организации.
Учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии (очередь), ведется только для работников ГУП «Вилейское ЖКХ» как балансодержателя общежитий, что законодательно закреплено в Положении.
Ходатайства сторонних организаций регистрируются в отдельном журнале. Постановка граждан на учет (очередь) желающих получить жилое помещение в общежитиях ГУП «Вилейское ЖКХ» законодательно не предусмотрена.
Абзацем вторым пункта 6 статьи 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что часть жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях бронируется для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей.
