Как будет развиваться северный микрорайон?

Если составить перечень насущных потребностей человека, жильё займёт в нём, несомненно, одну из приоритетных позиций. Это обстоятельство учитывают властные структуры, формируя программы регионального развития. О них и шла речь на очередном заседании районного исполнительного комитета, где на повестке дня стоял вопрос перспектив жилищного строительства в районе на 2013-2015 годы. А с докладом выступила начальник отдела архитектуры и строительства райисполкома Галина КАЖАРНОВИЧ.

? Галина Иосифовна, давайте сделаем небольшой экскурс в историю и схематично обрисуем те основные направления градостроительства, которые использовались в ранее принятых программах или которые предполагалось использовать…
– Ранее разрабатывался ряд градостроительных документов по Вилейке с предложениями размещать жильё и в центральной части города, за счёт уплотнения застройки, и в западном направлении (с появлением завода «Зенит»), и на пойменных территориях реки «Вилия». Частично некоторые из этих концепций были реализованы. Согласно же ныне действующему генеральному плану, разработанному РУП «БелНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» и утверждённому в прошлом году решением райсовета депутатов, город получает развитие в северном направлении. Схема комплексного территориального образования района пока разрабатывается и в июле следующего года должна пройти государственную экспертизу.
? Вы упредили мой следующий вопрос относительно ныне действующих программ. А вот какова потребность в улучшении жилищных условий у жителей города и района? Насколько обширны списки очередников?
– Судите сами. В улучшении жилищных условий, согласно списков, в городе нуждаются 1715 граждан. На селе эта цифра намного скромнее – 286 человек. Надо сказать, что за последние четыре года темпы жилищного строительства в городе постоянно имели положительную динамику. В 2008 году в Вилейке было построено 7745 квадратных метров жилья, в прошлом – практически вдвое больше. Динамично строилось жильё и в сельской местности. Во многом благодаря реализации программы возведения агрогородков.
? Завершается год. И, наверно, уже можно подвести его предварительные итоги. Вы, кстати, озвучили их на заседании райисполкома.
– За 10 месяцев за счёт всех источников финансирования в районе введено в эксплуатацию 7156 квадратных метров жилья. Это 80 процентов к заданию года. Построен 40-квартирный жилой дом ЖСПК-«Северный-27», планируется ввести 60-квартирный, тоже кооперативный. Снижение темпов жилищного строительства, предвижу Ваш вопрос, связано, конечно, с сокращением его государственной поддержки. В связи с этим перед службами исполкома стоит задача привлечения внебюджетных источников финансирования, включая средства предприятий. И, безусловно, большой резерв – наращивание объёмов индивидуального жилищного строительства. За прошедшие десять месяцев задание по этому показателю выполнено на 173 процента. Индивидуалы должны своевременно получать земельные участки, желательно – с соответствующим инженерно-транспортным обеспечением. В Вилейке в реестре свободных числятся 52 участка, на селе – 471. Унитарное предприятие «УКС-Вилейка» разработало для сельской местности схемы проектов планировки на 15 районов индивидуальной жилой застройки.
? Прежде чем перейти к разговору о перспективе, давайте порассуждаем о возможностях строительной отрасли района в части её реализации.
– Отрасль, которая участвует в реализации программы жилищного строительства, у нас представлена тремя организациями. Казалось бы, в самое сложное время району удалось сохранить свой строительный потенциал. И это нужно только приветствовать. Но сегодня итоги работы всех наших трёх организаций – ПМК-195, ПМК-186 и ПМК-185 заставляют, как говорится, желать лучшего. Низкий уровень рентабельности, отсутствие инвестиций, соответствующая заработная плата и, как следствие, отток кадров из отрасли. Думается, проблема решаемая. Как одно из направлений стабилизации финансового положения наших строителей – продуманная система услуг, в том числе, индивидуальным застройщикам.
? Строительные организации её пока не выстроили. И об этом шла речь на заседании райисполкома. Ведь ожидается, что задание следующего года по поводу в эксплуатацию жилья будет на порядок выше нынешнего. Значит, подключить надо все ещё не использованные резервы. В том числе, составить списки потенциальных застройщиков-индивидуалов и целенаправленно работать с ними. На этом, кстати, акцентировал внимание председатель райисполкома, когда речь шла о программе следующего года.
– Задание Вилейскому району на 2013 год пока ещё не доведено. Но Минщине объём жилищного строительства увеличен вдвое. Мы, в свою очередь, планируем в Вилейке построить 50-квартирный дом социального пользования, 20-квартирный – для отселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Запланированы также к вводу два дома ЖСПК и 20 одноквартирных жилых домов в сельскохозяйственных организациях. Приоритетным будет, Вы правы, возведение индивидуального жилья. Ещё в этом году планируется завершить проектирование схем проектов планирования районов индивидуальной застройки «Северный-1, вторая очередь”, «Северный-4». Это в городе. В районе – «Бутримово», «Коловичи», «Порса», «Кучки». Всё это, заметьте, с проектированием инженерных сетей и подъездов к ним. Конечно же, проекты должны быть максимально адаптированы к строительной продукции региона.
? Мы с Вами говорим как о близкой, так и отдалённой перспективе жилищного строительства. В контексте обсуждения проблемы на заседании райисполкома. После 2013 года как будет развиваться наш северный микрорайон? И где ещё планируются районы жилищной застройки в Вилейке?
– Учитывая наличие проекта детальной планировки микрорайона «Северный-2», можно предположить, что после 2013 года оставшиеся 10 многоквартирных домов будут введены в эксплуатацию в течение трёх-четырёх последующих лет.
А начиная с 2014 года, необходимо приступить к проектированию детального плана района капитальной застройки «Соколья гора». Здесь предполагается построить 3530 квартир общей площадью 2214210 квадратных метров.
? Подъёмные краны и строительные леса таким образом ещё надолго останутся неотъемлемым атрибутом северной части Вилейки?
– Безусловно. Программы создаются для того, чтобы их исполнять.
Беседовала Мария КУЗОВКИНА.
Фото Сергея БЕДРИЦКОГО