…Сегодня микрорайон Северный как никогда соответствует своему названию. Над стройкой, где возводится арендный дом, кружится снег. Между проёмами кирпичной кладки гуляют сквозняки. Работа на объекте ведётся в две смены. Не каждому дано так щедро жить: на память людям города “дарить”… Именно строителям посвятил когда-то эти строки известный в доперестроечные времена поэт Яков Дубравин. И в своей достаточно деловой публикации у меня никак не получилось обойтись без этого лирического подтекста.
Этот дом в микрорайоне Северном, построенный по госзаказу, вполне можно назвать экспериментальным. Ведь до него подобного жилья ни в районе, ни в области, не возводилось. Госзаказ, согласно Указу № 215 Президента Республики Беларусь, освободил желающих строиться таким образом от мороки непосредственных контактов с банками, подрядчиками, необходимости самолично вникать в процесс, требующий определённых профессиональных и практических навыков.
– За полгода до начала строительства квартиры уже были распределены между очередниками, – рассказывает заместитель председателя райисполкома Елена Лях. – Теми, кто имел право на льготное кредитование.
В числе тех, кому повезёт стать новосёлами – 5 семей, воспитывающих детей-инвалидов, 7 – проживающих не менее десяти лет в общежитии. На получение льготных кредитов направлены 24 многодетные семьи (одна из них – даже на две квартиры), 20 – молодых,воспитывающих двух несовершеннолетних детей, 3 – это семьи военнослужащих или приравненных к ним согласно Указа № 13.
– Затраты на строительство? – Елена Владимировна включает калькулятор. – АСБ “Беларусбанк” выделено 27 миллиардов 840 миллионов кредитных ресурсов. В общем и целом квадратный метр обошёлся в 7,5 миллиона рублей.
Согласна с Еленой Владимировной, что цифра эта достаточно скромная. На рынке жилья сегодня просматриваются иные, гораздо более впечатляющие цены. Квартиры, конечно, идут без отделки. Но люди не в претензии. Понятие о дизайне у каждого своё. Одни предпочитают обои скромные, в цветочки, другие – вообще стиль авангард. Сказанное в равной мере можно отнести к полам, потолкам – несть числа новинкам и предложениям, коими нынче пестрит рынок стройматериалов. Одна моя приятельница, невозможная эстетка, с достаточно приличными средствами, обои в квартире меняет по два раза на год. А недавно удивила гостей сногсшибательной коллекцией мозаичной плитки из натурального камня итальянского производства. Но мы сегодня не об эстетических изысках финансово продвинутых владельцев. Мы – о разумных потребностях людей со скромным достатком, которым государство помогает утвердиться на их жизненном пространстве.
Согласно процедуры, уже принято решение райисполкома о назначении уполномоченного юридического лица по управлению общим имуществом дома и инженерными сетями. Этими полномочиями наделяется предприятие «Вилейское жилищно-коммунальное хозяйство». Оно будет, скажем так, «вести жильё», заботясь о его всестороннем благополучии.
Позволю себе вновь небольшое лирическое отступление. А в качестве иллюстрации приведу случай, к которому каким-то образом сама была причастна. Поскольку именно ко мне владелица одной из квартир дома, входящего в жилищно-строительный кооператив, обратилась за содействием. Свет моргает, проводка шипит – «симптомы» вполне объяснимые для тревог неискушенной в вопросах электротехники дамы. Председатель кооператива то ли электрика не нашёл, то ли вообще лицо с подобными функциями в ЖСК не числится. Пришлось аппелировать к помощи постороннего, но достаточно компетентного практика. Полагаю, что коммунальщики предусмотрят подобного рода услугу. Подытоживая итоги прошлого года, Елена Лях констатирует, что план по вводу жилья районом перевыполнен: из запланированных 16 тысяч «квадратов» построено 16840. Эту цифру составили 40-квартирный дом ЖСПК-28, 50-квартирный социальный для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей в микрорайоне «Северный». А ещё – четыре дома усадебного типа в ОАО «Стешицы», один – в «Нарочанских зорях», 76 индивидуальных жилых домов за счёт средств застройщиков.
В декабре прошлого года начато возведение так называемого арендного 60-квартирного жилого дома. Генподрядчик – ПМК-185. Организация, которая возводила дома по госзаказу и социальный. И сегодня здесь работы ведутся с тем зримым напряжением, которое предполагает соблюдение нормативных сроков строительства, безусловное освоение выделенных из местного бюджета средств.
– Арендное жильё нам нужно. Молодые строят семьи. Не всегда решаются сразу обзавестись двумя детьми. Это ведь необходимое условие, чтобы попасть им в «госзаказ». А с одним ребёнком можно запросто рассчитывать на «аренду». – В подтверждение своей позиции, у Елены Владимировны прямо-таки железные аргументы.
Однако есть несколько «но», которые надо соблюсти для сохранения необходимой репутации арендного жилья. У него должна быть невысокая стоимость – и это главное. Иначе потенциальные квартиросъёмщики пойдут к частнику. Чем активнее профинансирует строительство бюджет, тем активнее станут вестись на объекте работы. Создастся реальная возможность сохранения первоначальной стоимости строительных материалов. Но арендное жильё, которому в Европе давно уже отдают предпочтение ввиду его ценовой доступности, становится и у нас объектом государственной жилищной политики. Несомненно, у него должны быть свои приоритеты перед частником. «Сниму квартиру. Порядок гарантирую» – объявления подобного рода пестрят не только на страницах районки, но на дверях подъездов, уличных столбах и иных скромных носителях аналогичной информации. Безусловно, им заинтересуются не только недавно созданные семьи, но и молодые специалисты, которые нынче весьма востребованы в нашем городе.
А между тем на экспертизу отдан проект ещё одного дома, у которого тоже, предполагается, заказчиком выступит государство.
– Будет проект. Будет возможность включиться в программу, – убеждена заместитель председателя райисполкома. У отрасли жилищного строительства Вилейского района – достаточно хорошая репутация. Выделенные средства осваиваются. Потому – надежда есть. И небезосновательная. Как и на ещё один дом по госзаказу, который планируется уже на 2016 год. А в текущем необходимо достроить посёлок из четырёх домов в «Нарочанских зорях», 5 одноквартирных будут возведены в Стешицах, 3 – в Язнях. Готовится проектная документация на 16-квартирный дом в Вилейке (угол улицы Красноармейской и 17 Сентября) – приоткрывает перспективу развития города моя собеседница. В программе – дальнейшая реконструкция городского стадиона. И вообще Вилейку ожидают ощутимые преобразования в плане совершенствования её архитектурного облика. Одних только реконструкций – считайте: онкологический, терапевтический корпуса больницы, тот же стадион, средняя школа № 1 (пристройка пищеблока). Предполагаются новации по коммуникациям. В Бильцевичах, Порсе, Беловоротице созданы потребительские газовые кооперативы…
Любой строительный объект исполняет своего рода созидающие функции. И не только благодаря своему прямому назначению. Стройка – это движение, это рычаг, подвигающий к развитию всей инфраструктуры, наличествующей в каждом отдельно взятом регионе.
…Сегодня микрорайон Северный как никогда соответствует своему названию. Над стройкой, где возводится арендный дом, кружится снег. Между проёмами кирпичной кладки гуляют сквозняки. Работа на объекте ведётся в две смены. Не каждому дано так щедро жить: на память людям города “дарить”… Именно строителям посвятил когда-то эти строки известный в доперестроечные времена поэт Яков Дубравин. И в своей достаточно деловой публикации у меня никак не получилось обойтись без этого лирического подтекста под занавес.
Мария КУЗОВКИНА.
Фото Алексея КАМИНСКОГО
