С 1 сентября 2022 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 года «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», основная цель которого – упрощение порядка приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории. Об этом рассказывает заместитель председателя районного исполнительного комитета Александр КАТОВИЧ:
В соответствии с Указом по решению местного исполнительного и распорядительного органа могут приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 года и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов.
Заявление о приемке в эксплуатацию указанных объектов подается гражданином напрямую в отдел архитектуры и строительства Вилейского районного исполнительного комитета, минуя службу «Одно окно». К заявлению о выдаче акта приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности необходимо приложить: копию паспорта заявителя; ведомость технических характеристик; документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования этими жилыми домами и капитальными постройками, участников общей долевой собственности на приемку в эксплуатацию жилых домов и капитальных построек.
С начала действия Указа в Вилейском районе принято 182 заявления от граждан, желающих принять в эксплуатацию объекты строительства в упрощенном порядке.
В целях сокращения количества незарегистрированных незавершенных законсервированных капитальных строений, правообладателями по которым являются физические лица, отделом архитектуры и строительства Вилейского районного исполнительного комитета проводится постоянный мониторинг строящихся объектов.
В соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. №87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» строительство жилого дома должно быть завершено гражданином в течение трех лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок. В случае нарушения сроков строительства земельный участок с расположенными на нем незавершенными объектами строительства подлежит изъятию в установленном законодательством порядке.
После завершения строительства жилой дом должен быть принят в эксплуатацию в установленном порядке. Финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, блокированные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета).
Обращаем внимание на то, что эксплуатация объекта строительства без его приемки в установленном порядке является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 22.5 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях и влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин.
