Проектная декларация объекта долевого строительства «80-квартирный жилой дом «Северный-40» в г. Вилейка (40 квартир – арендное жилье, 40 квартир – социальное жилье)
Информация о застройщике – коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Вилейского района» (Государственное предприятие «УКС Вилейского района»), зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Минским облисполкомом от 28.06.2002 г. с регистрационным номером 600010557.
Место нахождения: г.Вилейка, ул. Водопьянова, 30.
Режим работы: понедельник-четверг – 8.00-17.00; пятница – 8.00-15.45; перерыв на обед – 13.00-13.45; выходные дни – суббота, воскресенье.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период построены и введены в эксплуатацию 6 многоквартирных жилых домов, из них: 80-квартирный жилой дом «Северный-35» в Вилейке – 9 мес., 30-квартирный жилой дом по ул. Незалежности в Вилейке – 12 мес., 80-квартирный жилой дом «Северный-37» в Вилейке (в т.ч. 40-квартир социальное жилье) – 12 мес., 40-квартирный жилой дом «Северный-36» – 14 мес., 40-квартирный жилой дом «Северный-38»– 9,5 мес.; 40-квартирный жилой дом «Северный-39» – 9 мес.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта: обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство.
Сведения об этапах и сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 24 марта 2020 г., предполагаемый срок завершения работ – 14 июля 2021 г. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» 5.12.2019 г. № 2150-70/19.
Место нахождения объекта строительства: ул. Городищенская, Вилейка, микрорайон «Северный-2».
Характеристика объекта строительства: жилой дом 80-квартирный, 5-этажный, 4-секционный с техподпольями, «холодными» чердаками, водомерные узлы, электрощитовые, источник теплоснабжения – индивидуальные газовые котлы.
Проектом предусмотрен безбарьерный доступ колясочников с устройством наружного пандуса.
Конструктивная схема здания: фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком; наружные стены – из облегченной кладки толщиной 660 мм; наружный и внутренний слои из кирпичной кладки; внутренний слой из блоков ячеистого бетона. Между наружным кирпичным слоем и блоками ячеистого бетона предусматривается воздушная прослойка толщиной 10 мм. Перекрытия – плиты железобетонные многопустотные; лестница внутренняя из сборных железобетонных маршей и площадок; перегородки из газосиликатных блоков; кровля – четырехскатная с деревянной стропильной системой и покрытием профилированными листами. Водосток – наружный организованный. Здание оборудовано всеми необходимыми инженерными сетями.
Внутренняя отделка помещений общего пользования включает окраску водно-дисперсионной акриловой краской стен вне квартирных коридоров, лестничной клетки, полы – керамическая плитка.
Внутренняя отделка стен и перегородок жилых комнат, прихожих коридоров внутриквартирных, кухонь, санузлов, ванных – штукатурка улучшенная.
Заполнение оконных проемов – из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом, оконные блоки оборудованы детскими замками безопасности. Остекление лоджий – из ПВХ профиля с остеклением одним стеклом; двери входные в квартиры – металлические, наружные – металлические с замочно-переговорным устройством.
Предусмотрена приточно-вытяжная система вентиляции квартир с естественным побуждением воздуха. Воздухообмен определен по схеме вытяжка через кухни и санузлы с помощью раздельных каналов в кирпичных стенах. Приток в жилые помещения через окна с открывающимися створками, приточные клапаны.
Квартира оборудуется приборами учета холодного водоснабжения, газоснабжения, унитазом, предусматривается установка бытовых газовых плит. Источником теплоснабжения являются индивидуальные котлы, установленные на кухнях квартир. В качестве нагревательных приборов в квартирах приняты радиаторы стальные панельные.
На дворовой территории – размещение хозяйственных, детских площадок с набором малых архитектурных форм, благоустройство и озеленение территории, проезд для автомобилей и автопарковки.
ЖИЛАЯ ЧАСТЬ ДОМА
На основании решения Вилейского районного исполнительного комитета от 3 марта 2021 года №324 «О распределении жилых помещений объекта «80-квартирный жилой дом «Северный-40» в г. Вилейка» Вилейский районный исполнительный комитет решил:
Распределить жилые помещения строящегося объекта по назначению:
40 квартир – социального пользования;
16 квартир – арендное жилье;
24 квартиры, строительство и финансирование которых осуществляется с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство жилых помещений, часть процентов за пользованием которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидии, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 4.07.2017 г. №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», в т.ч.:
10 однокомнатных квартир общей площадью 41,53 м2; 11 – двухкомнатных, общей площадью 61,47 м2; 3 – двухкомнатные, общей площадью 62,18 м2.
Стоимость строительства 1 кв.м. с полной внутренней отделкой объекта долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату опубликования проектной декларации – 1657 рублей 84 копейки.
Стоимость строительства 1 м2 без внутренней отделки (Согласно п.14 Постановления №716 от 6.06.2011 г. «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», исключены работы, выполняемые собственниками квартир, строящихся по Указу №240 от 4.07.2017 г. «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»: жилой дом без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа) объекта долевого строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату опубликования проектной декларации – 1502 рубля 56 копеек.
Окончательная стоимость 1 м2 уточняется по фактическим затратам на момент ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с законодательством.
На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности объекта составляет 68% от общей стоимости строительства.
Данные о правах застройщика на земельный участок, информация о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный для строительства объекта недвижимости: земельный участок площадью 0,5323 га для строительства объекта зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним №631/908-15736 от 9.03.2020 г.
Информация о разрешении строительства объекта: решение Вилейского райисполкома №1594 от 24.12.2019 г.
Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: строительство объекта осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление №202» на основании договора строительного генподряда №2-88/88 от 11.03.2020 г. и разрешение Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области на производство строительно-монтажных работ №1-103Ж-081/20 от 12.03.2020 г.
Застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, вентиляционные и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и (или) нежилых помещений, но обеспечивающие их элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначению здания.
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ДОЛЬЩИКАМИ
Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4.07.2017 г. №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» в офисе застройщика (Вилейка, ул. Водопьянова, 30, каб. 11).
Для подачи заявления и заключения договора необходимы паспорт, направление, выдаваемое отделом жилищно-коммунального хозяйства Вилейского райисполкома, и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.
Тел. 3-62-74.
